Estimation théorique
Rue de la Cigogne,45100 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cigogne,45100-Orléans indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 155 | 392 | 300000€ | 1935€ |
2021-07-29 | 23 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 86 | 360 | 298000€ | 3465€ |
2021-03-12 | 42 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 228 | 208000€ | 2101€ |
2020-03-25 | 29 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 114 | 350 | 227000€ | 1991€ |
2019-12-17 | 89 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 84 | 271 | 260000€ | 3095€ |
2021-04-26 | 44 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 105 | 179 | 222000€ | 2114€ |
2022-07-28 | 8 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 387 | 310850€ | 3078€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DU CLOS ROZE | 7 | 180 | 603 | 502780€ | 2793€ |
2019-07-04 | 5 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 100 | 277 | 279000€ | 2790€ |
2020-11-23 | 77 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 55 | 328 | 243700€ | 4431€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 105 | 599 | 318000€ | 3029€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DU CLOS ROZE | 5 | 80 | 436 | 381600€ | 4770€ |
2020-11-16 | 22 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 242 | 212000€ | 1981€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DU CLOS ROZE | 6 | 124 | 496 | 254240€ | 2050€ |
2019-06-14 | 32 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 99 | 190 | 170000€ | 1717€ |
2022-12-20 | 15 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 92 | 334 | 300000€ | 3261€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU CLOS ROZE | 3 | 50 | 535 | 177600€ | 3552€ |
2021-01-07 | 71 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 94 | 432 | 310000€ | 3298€ |
2021-09-17 | 22 | RUE FOSSE DE MEULE | 4 | 112 | 479 | 230000€ | 2054€ |
2020-01-31 | 77 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 82 | 177 | 166000€ | 2024€ |
2022-07-04 | 48 | RUE DE VAUCOULEURS | 7 | 154 | 423 | 763500€ | 4958€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DU CLOS ROZE | 4 | 80 | 677 | 222000€ | 2775€ |
2021-08-24 | 65 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 95 | 109 | 125766€ | 1324€ |
2021-09-03 | 61 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 106 | 106 | 136330€ | 1286€ |
2021-09-06 | 49 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 106 | 109 | 136330€ | 1286€ |
2021-07-13 | 47 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 106 | 194 | 143505€ | 1354€ |
2019-05-13 | 96 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 99 | 438 | 205000€ | 2071€ |
2019-07-09 | 32 | RUE DE LA CIGOGNE | 6 | 145 | 867 | 425220€ | 2933€ |
2019-05-22 | 9 | PAS DU PONT MOULINET | 6 | 116 | 306 | 220000€ | 1897€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 128 | 462 | 270000€ | 2109€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE LA CIGOGNE | 6 | 104 | 163 | 60000€ | 577€ |
2020-03-25 | 24 | RUE DES CHABASSIERES | 6 | 100 | 672 | 130000€ | 1300€ |
2022-10-03 | 27 | RUE DE LA CIGOGNE | 8 | 189 | 421 | 625700€ | 3311€ |
2021-02-16 | 102 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 70 | 332 | 105000€ | 1500€ |
2020-10-23 | 28 | RUE DES CHABASSIERES | 3 | 53 | 702 | 184540€ | 3482€ |
2019-12-09 | 15 | PAS DE L ARBORETUM | 6 | 107 | 240 | 221300€ | 2068€ |
2021-05-05 | 45 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 94 | 353 | 356000€ | 3787€ |
2019-08-23 | 27 | RUE DES CHABASSIERES | 7 | 128 | 681 | 310000€ | 2422€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DE LA MOTHE SAINT ANTOINE | 5 | 220 | 352 | 731500€ | 3325€ |
2022-04-25 | 34 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 117 | 361 | 419200€ | 3583€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DE LA TOUE | 4 | 84 | 319 | 226670€ | 2698€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA TOUE | 4 | 84 | 319 | 241670€ | 2877€ |
2020-06-05 | 9 | PAS DE L ARBORETUM | 5 | 93 | 225 | 221270€ | 2379€ |
2020-05-07 | 108 | RUE DE LA CIGOGNE | 2 | 42 | 307 | 140000€ | 3333€ |
2022-03-02 | 32 | RUE DES CHABASSIERES | 1 | 68 | 382 | 225000€ | 3309€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DU CLOS ROZE | 4 | 120 | 515 | 250475€ | 2087€ |
2021-06-25 | 12 | RUE MICHEL BOURDIN | 4 | 77 | 184 | 202000€ | 2623€ |
2021-06-22 | 11 | RUE MICHEL BOURDIN | 5 | 91 | 352 | 222000€ | 2440€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DU CLOS ROZE | 5 | 92 | 141 | 253000€ | 2750€ |
2019-07-29 | 8 | RUE MICHEL BOURDIN | 5 | 91 | 222 | 181900€ | 1999€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 116 | 415 | 262000€ | 2259€ |
2021-09-30 | 6 | RUE MICHEL BOURDIN | 5 | 92 | 216 | 231200€ | 2513€ |
2022-04-27 | 34 | RUE DES CHABASSIERES | 5 | 129 | 710 | 223000€ | 1729€ |
2019-10-07 | 27 | AV DE ST MESMIN | 4 | 81 | 358 | 187250€ | 2312€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 110 | 437 | 545000€ | 4955€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 110 | 437 | 545000€ | 4955€ |
2019-07-31 | 9 | PAS DU MOINS ROUX | 5 | 130 | 256 | 276500€ | 2127€ |
2020-07-27 | 24 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 5 | 106 | 404 | 286700€ | 2705€ |
2023-03-31 | 2 | RUE FOSSE DE MEULE | 4 | 104 | 245 | 165000€ | 1587€ |
2022-11-09 | 35 | RUE DU CLOS ROZE | 3 | 70 | 570 | 299000€ | 4271€ |
2021-04-21 | 36 | RUE DES CHABASSIERES | 5 | 90 | 263 | 216000€ | 2400€ |
2019-09-17 | 22 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 6 | 140 | 414 | 339500€ | 2425€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 352 | 323500€ | 3370€ |
2019-06-12 | 34 | RTE D OLIVET | 8 | 175 | 994 | 625000€ | 3571€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 129 | 746 | 504000€ | 3907€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 273 | 193000€ | 2169€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 77 | 274 | 45113.6€ | 586€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 325 | 250000€ | 2809€ |
2021-02-04 | 12 | PAS DU MOINS ROUX | 5 | 154 | 266 | 195000€ | 1266€ |
2019-12-23 | 25 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 120 | 662 | 384000€ | 3200€ |
2020-05-20 | 2 | RUE NICOLAS FLAMEL | 5 | 88 | 317 | 163121€ | 1854€ |
2019-06-05 | 30 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 4 | 81 | 246 | 190000€ | 2346€ |
2023-02-28 | 39 | RUE DU CLOS ROZE | 3 | 85 | 554 | 350000€ | 4118€ |
2022-02-26 | 18 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 123 | 571 | 572950€ | 4658€ |
2019-05-15 | 1 | RUE NICOLAS FLAMEL | 4 | 73 | 230 | 198570€ | 2720€ |
2021-03-16 | 34 | RTE D OLIVET | 4 | 78 | 152 | 195000€ | 2500€ |
2022-10-12 | 34 | RTE D OLIVET | 4 | 78 | 152 | 220000€ | 2821€ |
2020-02-20 | 25 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 4 | 81 | 282 | 204500€ | 2525€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 292 | 274000€ | 3011€ |
2021-09-21 | 16 | RTE D OLIVET | 4 | 87 | 195 | 285000€ | 3276€ |
2022-05-06 | 16 | RTE D OLIVET | 4 | 87 | 195 | 346600€ | 3984€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 78 | 255 | 217150€ | 2784€ |
2021-01-11 | 11 | RUE MICHEL ADAM | 5 | 92 | 401 | 189000€ | 2054€ |
2021-07-29 | 12 | RTE D OLIVET | 11 | 313 | 451 | 660820€ | 2111€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DE VAUCOULEURS | 7 | 135 | 349 | 459000€ | 3400€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 98 | 184 | 353250€ | 3605€ |
2019-06-04 | 4 | PAS DU MOINS ROUX | 4 | 107 | 299 | 197000€ | 1841€ |
2019-09-16 | 116 | AV DAUPHINE | 5 | 140 | 496 | 414800€ | 2963€ |
2022-03-08 | 7 | IMP DAUPHINE | 4 | 90 | 130 | 314610€ | 3496€ |
2021-12-29 | 114 | AV DAUPHINE | 4 | 87 | 105 | 238000€ | 2736€ |
2022-09-20 | 15 | RUE CHARLES LOUIS DE VASSAL | 5 | 90 | 243 | 226000€ | 2511€ |
2022-05-20 | 4 | IMP DAUPHINE | 8 | 240 | 623 | 791200€ | 3297€ |
2019-09-23 | 11 | RTE D OLIVET | 6 | 132 | 202 | 366200€ | 2774€ |
2022-09-16 | 11 | RTE D OLIVET | 6 | 132 | 202 | 690000€ | 5227€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DES CHALANDS | 4 | 94 | 424 | 353250€ | 3758€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 4 | 91 | 335 | 307495€ | 3379€ |
2023-06-15 | 15 | RTE D OLIVET | 5 | 133 | 508 | 641070€ | 4820€ |
2020-06-17 | 15 | RUE NICOLAS FLAMEL | 4 | 74 | 216 | 81000€ | 1095€ |
2020-05-22 | 5 | ALL GUILLAUME COUSINOT | 5 | 89 | 179 | 246000€ | 2764€ |
2020-07-03 | 105 | RUE TUDELLE | 5 | 93 | 173 | 175500€ | 1887€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 4 | 86 | 392 | 270000€ | 3140€ |
2022-08-26 | 16 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 5 | 91 | 353 | 253400€ | 2785€ |
2023-02-28 | 88 | AV DAUPHINE | 9 | 159 | 226 | 639200€ | 4020€ |
2019-10-10 | 5 | RUE GEORGETTE GIROGUY | 4 | 80 | 221 | 210238€ | 2628€ |
2022-02-21 | 30 | RUE ROBERT PICARD DE LA VACQUE | 5 | 129 | 571 | 275000€ | 2132€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 6 | 157 | 945 | 480000€ | 3057€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 5 | 121 | 356 | 527000€ | 4355€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 7 | 187 | 356 | 676500€ | 3618€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 7 | 187 | 356 | 681500€ | 3644€ |
2022-10-21 | 24 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 130 | 778 | 315000€ | 2423€ |
2020-08-07 | 30 | RUE NICOLAS FLAMEL | 4 | 81 | 166 | 198100€ | 2446€ |
2022-06-02 | 30 | RUE NICOLAS FLAMEL | 4 | 81 | 166 | 220000€ | 2716€ |
2021-09-23 | 1 | RUE PATERNE MAUGET | 5 | 109 | 423 | 235000€ | 2156€ |
2023-04-28 | 10 | AV DE LA MOUILLERE | 6 | 142 | 586 | 600000€ | 4225€ |
2020-03-11 | 9 | ALL DES PEPINIERES | 7 | 170 | 783 | 378000€ | 2224€ |
2020-10-29 | 97 | RUE TUDELLE | 7 | 242 | 651 | 496000€ | 2050€ |
2022-02-01 | 5 | RUE ALFRED LANSON | 5 | 135 | 242 | 420000€ | 3111€ |
2023-04-28 | 10 | AV DE LA MOUILLERE | 4 | 90 | 410 | 430000€ | 4778€ |
2020-12-01 | 12 | RUE PIEDGROUILLE | 4 | 88 | 277 | 161700€ | 1838€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DE L ABBE DUBOIS | 4 | 84 | 187 | 245000€ | 2917€ |
2020-02-14 | 8 | RUE VANDEBERGUE DE VILLIERS | 4 | 154 | 243 | 380000€ | 2468€ |
2023-06-14 | 10 | RUE PIEDGROUILLE | 4 | 88 | 276 | 161700€ | 1838€ |
2023-01-26 | 17 | RUE SEBASTIEN TERRAMORSI | 7 | 124 | 396 | 200000€ | 1613€ |
2021-08-05 | 22 | RUE BERNARD LECACHE | 7 | 134 | 624 | 302100€ | 2254€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 132 | 508 | 276000€ | 2091€ |
2021-06-23 | 66 | AV DAUPHINE | 6 | 170 | 187 | 583900€ | 3435€ |
2022-11-08 | 64 | AV DAUPHINE | 7 | 124 | 169 | 688500€ | 5552€ |
2022-03-21 | 18 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 5 | 120 | 675 | 252200€ | 2102€ |
2021-09-10 | 26 | RUE BERNARD LECACHE | 5 | 86 | 763 | 309560€ | 3600€ |
2022-08-30 | 20 | RUE GUIGNEGAULT | 4 | 122 | 274 | 290000€ | 2377€ |
2020-10-09 | 9 | RUE SEBASTIEN TERRAMORSI | 6 | 126 | 500 | 317650€ | 2521€ |
2023-01-25 | 3 | RUE MOREAU | 4 | 99 | 204 | 253240€ | 2558€ |
2019-11-05 | 37 | RUE BERNARD LECACHE | 4 | 81 | 437 | 229605€ | 2835€ |
2021-06-24 | 20 | RUE NEUVE TUDELLE | 3 | 78 | 338 | 251000€ | 3218€ |
2022-06-21 | 51 | AV DAUPHINE | 7 | 144 | 241 | 578580€ | 4018€ |
2022-09-15 | 58 | AV DAUPHINE | 7 | 184 | 202 | 701400€ | 3812€ |
2020-06-03 | 1 | RUE MOREAU | 5 | 106 | 134 | 225000€ | 2123€ |
2021-11-30 | 23 | RUE CLAUDE DERUET | 4 | 83 | 205 | 261500€ | 3151€ |
2020-07-04 | 15 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 4 | 123 | 407 | 334989€ | 2723€ |
2019-08-30 | 32 | RUE GUIGNEGAULT | 3 | 62 | 86 | 135000€ | 2177€ |
2022-06-24 | 47 | AV DAUPHINE | 7 | 195 | 116 | 679300€ | 3484€ |
2020-06-25 | 10 | RUE ROBERT PICARD DE LA VACQUE | 4 | 103 | 432 | 241750€ | 2347€ |
2022-11-29 | 14 | RUE PATERNE MAUGET | 5 | 100 | 430 | 330270€ | 3303€ |
2020-08-13 | 19 | RUE GUIGNEGAULT | 7 | 184 | 528 | 309500€ | 1682€ |
2021-09-30 | 19 | RUE GUIGNEGAULT | 7 | 184 | 528 | 325000€ | 1766€ |
2019-07-19 | 16 | RUE CHARDON | 3 | 65 | 711 | 165000€ | 2538€ |
2022-01-20 | 19 | RUE CLAUDE DERUET | 4 | 83 | 285 | 238000€ | 2867€ |
2021-06-25 | 9 | ALL DU CLOS DE LA PENSEE | 5 | 123 | 557 | 292000€ | 2374€ |
2022-04-08 | 8 | RUE ROBERT PICARD DE LA VACQUE | 4 | 103 | 401 | 336150€ | 3264€ |
2022-12-14 | 85 | RUE TUDELLE | 5 | 98 | 160 | 192700€ | 1966€ |